Deutsche Habitat entwickelt gemeinsam mit ihrem Generalplaner Blumers Architekten auf einem 57.000 m² großen Areal im Brandenburgischen Blankenfelde-Mahlow knapp 250 Wohneinheiten mit rund 39.000 m² Bruttogeschossfläche und etwa 32.000 m² Wohnfläche. Neben den Wohneinheiten entstehen zusätzlich Gewerbeeinheiten mit ca. 1.250 m² Nutzfläche. Die Planung erfüllt den Anspruch an ein zukunftsfähiges Gebäudekonzept und einen nachhaltigen Betrieb. Es kommen ökologisch sinnvolle Materialien zum Einsatz. Wärmeschutz und sonstige Maßnahmen zur Energieeffizienz entsprechen mindestens dem Gebäudestandard
EE 55. Hohe architektonische Qualität und hohe Funktionalität sind selbstverständlich.

Blankenfelde-Mahlow ist mit über 28.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Brandenburger Landkreises Teltow-Fläming und liegt nur 4 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, im direkten Umfeld der Wachstumsregion BER. Der Standort bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit sowie kleinstädtischem Flair und wird zu Recht als „grüne Gemeinde“ bezeichnet. Blankenfelde-Mahlow verfügt über eine sehr gut erschlossene Siedlungsstruktur, wobei das Ortsbild von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gartengrundstücken geprägt wird. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze, und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von wenigen Minuten gibt es eine hervorragende Bildungslandschaft mit mehreren KiTas, Schulhorten, 9 Schulen und einer Bibliothek sowie den Rangsdorfer See mit seinen vielen Erholungsmöglichkeiten. Die Luftlinie zur Berliner Innenstadt beträgt ca. 20 km. Über die
B 96 erreicht man Berlin in ungefähr 10 Minuten mit dem Auto. Außerdem liegt Blankenfelde-Mahlow direkt am Autobahnring A10, der Berlin umschließt. Der öffentliche Personennahverkehr bietet mit einem gut ausgebauten Busliniennetz, mehreren Regional- und S-Bahnhöfen Verbindungen zu allen wichtigen Knotenpunkten im Nah- sowie Fernverkehrsnetz.

Die Bevölkerungszahl in Berlin wächst stetig. Entsprechend verzeichnet der Immobilienmarkt eine hohe Nachfrage, die aktuell nicht gedeckt werden kann. Durch das starke Wachstum gewinnen die Gemeinden rund um Berlin an Bedeutung. Dazu gehört auch die Region um den neuen Hauptstadtflughafen BER. Hier wurden durch die Niederlassungen von über 2.000 Firmen bereits viele neue Arbeitsplätze geschaffen. Dieser Trend zeichnet sich auch für die nächsten Jahre ab. Die Gemeinden um den Flughafen sind für Familien attraktiv, die naturnahen Wohnraum suchen, der preisgünstiger ist als in Berlin.

Das gesamte Wohnquartier wird zentral mit Wärme versorgt werden. Die Wärme wird über ein erdverlegtes, vorisoliertes Rohrsystem bis zu jeder einzelnen Wohneinheit verteilt. Die gesamte Anlage wird als regenerative Niedertemperatur­energieerzeugungs- und Verteilungsanlage für eine Vorlauftemperatur von max. 45 °C konzipiert. Die Energieerzeugung am Standort erfolgt durch ein Zusammenspiel verschiedener ressourcenschonender und erneuerbarer Energieträger und Erzeugungsanlagen. Das Erdwärmesondenfeld spielt dabei eine entscheidende Rolle. Ergänzt wird die Anlage durch zwei Luftwärmepumpen mit einer thermischen Gesamtleistung von ca. 360 kW. Im Nahwärmenetz wird aufbereitetes Heizungswasser als Wärmeträger verwendet. An den Fassaden des Parkhauses ist eine Photovoltaik-Anlage zur lokalen Stromerzeugung vorgesehen.

Bei unserem Projekt in Blankenfelde-Mahlow gestalten wir die Außenanlagen mit hohem ökologischen Mehrwert. Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Gartenfläche vor und hinter dem Haus. Die Häuserreihen werden durch Gemeinschaftsflächen geteilt, die zu Erholungszwecken genutzt werden können. Drei dieser Flächen sind als großzügige Spielanlagen geplant. Im Osten des Wohngebietes werden Wildobstwiesen für die Anwohner angelegt. Die weiteren Bereiche der Außenanlage sind unterschiedlich konzipiert: wie z. B. als Blumenwiese, Pflanzfläche, Eidechsenquartier oder Spielfläche. Die naturnahen Areale werden mit Spazierwegen erschlossen, neben Vogel- und Bienennährpflanzen sind auch Schutzpflanzen für Vögel und Kleintiere geplant.